港综大赢家

第一百零四章:资金困难啊!(1 / 2)

简单与阮利来聊过几句后,雷万霆暗自摇头不已。

这个人过于世俗,可以说是没有一点真诚,十句话中九句都是假的。

若非自己有意用他,雷万霆都想要起身离开了。

坐在这里听他说瞎话,这不浪费时间嘛!

不愿再听阮利来胡扯,雷万霆干脆占据主动,微笑道:

“阮先生,你先前说有几个法律问题要咨询,不知道是什么问题?”

说到这个,阮利来坐正身子,右手抬了抬眼镜框,左右看了看,好像有些紧张。

他将声音压低,小声道:“其实也不是什么大问题,我只是想要请教雷先生,地皮房产抵押,是不是很麻烦,最快需要多长时间?”

“说麻烦也麻烦,说不麻烦也不麻烦。”

雷万霆意味深长看着阮利来,简单介绍道:“只要你与卖方签好临时买卖合同,再找一家律师行,正本押在律师行,拿着副本就可以去银行抵押贷款了。”

“不过贷款不会马上就给你,需要买卖合同正式生效,双方交付完毕的那天。”

“这样啊………”

阮利来眼珠乱转,看了看雷万霆,恭维道:“雷先生你是大律师,应该处理过不少这样的事吧?”

“闲聊,闲聊啊,只是闲聊。”

“你有没有见过不等到正式成交日期,就从银行拿到贷款的?”

呵………果真是这样…………!

雷万霆何其精明,再加上对这个阮利来有几分了解,听到这里,已经猜测到他的想法了。

先前他说什么做生意存了一点钱,想要买地盖房,那根本是骗人的话。

阮利来这个人,年幼时是越南难民,十几岁从越南偷渡到了加拿大,别的没学会,学到一身“坑蒙拐骗”的本事。

现在人到中年,他从加拿大来了香江,就是觉得这个地方更能让人发财。

此时的他,根本就没什么钱,也不够钱买地。

他是想通过地皮抵押给银行的手法,从银行套取贷款,再付款给卖家。

这套操作,地产界倒是不少见,纯粹的“空手套白狼”。

甚至还有更狠一点的,从银行套取贷款之后,不付钱给卖家,直接跑路。

“只要肯动脑筋,怎么会没办法。”

雷万霆没打算教这阮利来骚操作,但也不会什么都不说,暗示话道。

一听这个暗示,阮利来精神大振,激动道:“雷先生,什么办法?”

“两个最简单的办法!”

雷万霆伸出两根手指,说出两个算是比较公开的秘密道:“第一个,在香江做地皮买卖,都要通过律师楼。”

“香江大多数银行,也都很信任律师楼,当然,那要是知名大律所。”

“如果律所的人肯配合你作证,告诉银行方面,已经提前交付,那你就有机会提前拿到贷款。”

“这个手法,香江不少大地产公司都会用,特别是资金链短缺的时候。”

“第二个,更加简单,搞定银行那边的放贷人,改动一下放款文件,也就可以了。”

啊………?